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南京拍地半年“成绩单” 每平标九千只卖七千

发布时间:16/12/31 阅读: 来源:http://www.gzmvc.com

  扬子晚报讯(记者 马祚波)随着前天土地拍卖落下帷幕,南京土地市场也交出了半年“成绩单”。统计显示,上半年全市拍地所得为730亿元,创下同期最高,甚至超过2011年、2012年和2014年的全年拍地收入。上半年南京共成功出让32幅地块,流拍1幅、终止出让3幅,出让总面积共163万平方米,成交金额为730亿元。按照今年南京土地计划出让700万平方米计算,半年下来仅完成全年供地计划的23%。下半年南京土地市场还将迎来一大波上市潮。

  自去年以来,济南房价呈整体下降的趋势让市民都看在眼里。春节长假结束后,情况有所好转。许多开发商抓住“金三月”的势头,开始了种目繁多的打折促销的活动。越来越多的楼盘开始公开降价,但记者调查发现,不少楼盘的房源标价却与实际售价相去甚远。

  每平标价九千多实际卖七千

  最近,省城各大楼市打折活动可谓愈演愈烈。许多楼盘甚至将“三重大礼,六重优惠”的广告语高调打在了售楼处外面的墙上。

  昨日,记者来到东部一家楼盘,记者此前在网上了解到,该楼盘标出均价是9200元一平。但置业顾问的回答却与网上标价差了很多,“以前是卖9200元一平,但我们春节以后一直在打折,一般的三居室实际上卖8900元一平,而且在此基础上我们再打8折,所以最后您买的时候是7120元一平,这个打折力度可以说是非常大的,没法再低了,再低就只能做亏本买卖了。我们原本准备优惠到元宵节就调整优惠幅度的,但是现在离元宵节都过去多久了,我们还在打折!最近销量一直很好,只剩几套房还没卖出去了。”

  看记者表情迟疑,杨顾问立刻掏出手机,给记者看起了下午公司群里发的通知:“你看,这是我们领导刚刚发的通知,准备明天把折扣上调到8.8折。现在还在开会讨论。给你算笔账,如果您今天不做决定,拖到明天,房款要多出十万块钱啦!”

  除此之外,该楼盘还向购房者抛出了“认筹一万抵三万”的优惠活动,比起过去“认筹五千抵一万”的活动更加吸引人的眼球。

  但记者调查发现,目前该区域楼盘的平均价格在8000元/平米左右,但大多数楼盘优惠完之后平均售价仅在7000元/平米左右,而记者整理该区域2012年以来的房价走势发现,虽然平均“标价”已经从6500元/平米左右上涨到了8500元/平米,但多个此前在该区域购房的市民却表示,他们买房时的价格并没有超过7500元/平米,与现在的真实售价差不多。

  低房价背后有“猫腻”

  同样是在省城东部,有的楼盘喊出了“现房出售,5800元一平”的宣传口号,让人心动。但随后,记者了解到,这家楼盘5800元一平的价格只是“听上去很美”。根据置业顾问介绍,5800元/平的房源仅有少数,并且这些房源交房时间也很晚,“我们说的现房出售只有前期剩下的几套,5800元一平的是刚开盘的这一期,交房时间为2017年末。”一名置业顾问告诉记者,该楼盘在售房源有“三种价格”,第一种为仅剩的几套现房,虽然位置不好,但也超过8000元/平,而2016年末交房的房源则卖到了7000元/平米,新开盘的房源则卖到6000元/平米左右,但需要等到2017年末才能交房。

  无独有偶,历下区一家楼盘也大打“优惠牌”。该楼盘一位向姓顾问介绍道:“我们主打三居室,买一套80来平的房子我们赠送12平米。三月份是考核期,公司给了180套的卖房任务。看上去好像挺贵的,其实并非如此。”按照向顾问的承诺,如果一平米卖一万块,赠送完12平米后,房价变成了8600元/m2左右,看起来优惠不少。实际上,据了解,赠送的这12平米是没有产权的。开发商虽然用这样的方式大肆宣传吸引顾客,却并没有做亏本买卖的打算。