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任志强:老百姓喊着要限制房价 议价空间3万左右

发布时间:17/06/20 阅读: 来源:http://www.gzmvc.com

  华远董事长任志强发言时表示在下午举行的《可持续发展论坛楼市十年:意愿和方法》上表示,价格管制对于老百姓而言并不好,老百姓拼命喊着要限制房价,结果好处没有落到普通老百姓兜里,都到那些不该享受优惠政策的兜里,就是因为他们不尊重基本的市场规律。昨天上午开幕的亚布力论坛,主题论坛为“行动力与中国改革”,万盟投资董事长王巍当起了主持,王石、任志强、冯仑、胡葆森、周成建、毛振华6人上台畅谈。

  王石:投资美国有三个意外

  无论是淡季还是旺季,有一种房子永远不缺买主,那就是学区房。学区房不愁卖,但是购房者想买到百分百称心如意的房子却不是那么简单的事。“跑了快半年了,人都快疯了。”有不少小升初的家长向钱江晚报记者吐槽。

  就金华最受欢迎的几所中学——金华四中、金华五中、南苑中学,钱江晚报记者也咨询了一些中介公司。

  王石表示,万科真正到国外投资是2012年才开始的,目前在美国只投了一个项目,在旧金山。“动工的时候我飞到了旧金山,有几个感觉:第一是项目这么快就签下来了,这是很意外的,因为万科在中国进入一个城市,需要12个月算是很快的了,有时候进一个城市两年到三年是很正常的。但旧金山这个项目从接触公司项目到签合同,4个月不到。”王石表示,第二个意外是,万科拿到位置这么好的地还是第一次。第三,开工的速度和对整个市场的预期,什么时候能收回投资,甚至能赚多少钱,预期非常非常清晰。

  金华四中:相对来说,江北的新房源并不是太多。大多是70年代的房子。如果对环境要求比较高的,可以选择春天国际的单身公寓,价格11000元每平方米,面积50平方米左右。或者是青年汇,60多平方米的房子总价在50万元上下。

  金华五中:比较推荐江滨小区,价格每平方米的价格在10000元左右,最抢手的是60~70平方米的,最多的是80多平方米的。附近的中村小区也有很多房源,但都是老旧型的。

  南苑中学:主要集中在南苑小区和汪姜路,但都是老旧型的房子。价格都在10000元每平方米左右,视房子内部的装修情况而定。相比来说,汪姜路的房子会便宜一点。

  满意的学区房很难找

  家住江东庭院的包女士就是学区房大军中的一员。“我女儿今年上小学四年级了,他们班上好多同学的家长都早早准备好了学区房。大家都说要抓紧了。”根据包女士的计划,最理想的学区房在金华四中附近,价格在70万以内,最好要停车方便。

  “但真的去找,才发现根本没有你想象中的房源。”包女士说,不是小区太旧了,就是房子户型实在太大。

  包女士第一次看中的房子面积60个平方米左右,价格47万。“价位还挺合理。”但实地去看房以后发现,这房子根本不能住。房子在一楼,后面就是垃圾房,臭得要命,旁边的棋牌室很多。“住在这里面孩子根本就很难学习了。”

  还有一套房子,在五一路附近。“结果楼下就是一家饮食店,也是吵得不行。”就这样兜兜转转了一段时间,包女士觉得要改变一下策略。“我想要懂行的专家们给个方向。”包女士说。

  最近学区房的议价空间比较大

  “一年到头看学区房的客户都有。”金华市浙商房地产销售策划有限公司的工作人员告诉钱江晚报记者,相比与往年,今年的学区房的议价空间比往年大多了。

  任志强:市场允许“胡思乱想”

  任志强认为,就像踢足球,“不犯错误怎么有犯规一说?怎么有黄牌和红牌一说?游戏规则里允许合理地犯错误。”任志强表示,可以任意胡思乱想的市场很重要。这创造了多少价值呢?比如说科幻片慢慢地变成了科技的真实。像微软、互联网,像英特尔,在最初的电影片里都是不可能实现的东西,都是幻想,但今天都变成了现实,是因为它允许胡思乱想,最后挑战我们的现行规则,让规则更符合法理、符合良知,变成了实物。

  “如果房东是诚心要卖的,都能便宜一些。”而在之前,学区房几乎都是房东的一口价。中介认为这和今年房地产市场总体不太给力有关。

  随后,钱江晚报记者也陆续咨询了几家中介。综合信息看,议价空间在3万元左右。“这在以前是想都不敢想的。”金华某中介的负责人说。特约记者 陆欣

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