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二手房免征营业税标准 开发商资金链断裂

发布时间:17/10/17 阅读: 来源:http://www.gzmvc.com

  百家乐官网今年3月30日,财政部、国家税务总局下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定:从今天起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。同日,央行、住建部、银监会联合下发通知,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。

  而在此前2011年年初的政策规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(陈玉霞)

  核心提示丨4年前,它开发的房子号称许昌西城房子中的“劳斯莱斯”,如今,它的房子成了许昌影响最坏的烂尾楼,工地一片狼藉,售楼部被砸,千余名业主进行了10余次的大规模维权活动。这个小区就是许昌的卓建水岸金城,因为开发商资金链断裂,一房多抵押,小区已停工近两年,千余业主苦等房子。

  【业主投诉】房子停工两年,业主婚期一推再推

  许昌水岸金城小区位于许昌市解放路与许由路交叉口西北角30米路西,由河南卓建置业集团有限公司开发。

  近日,许昌市民张女士等人向记者反映,他们在许昌卓建水岸金城买的房子停工近两年了,为此有的业主婚期一推再推。

  目前,水岸金城一期的房子电梯和门窗均没有安装,二期的房子只是起了个框架。

  昨天,张女士说,她是卓建水岸金城一期1号楼2单元的业主,根据购房合同约定,水岸金城一期交房时间为2015年5月30日,但至今也未交房,房子从2015年4月起全面停工。

  水岸金城的另一名业主刘先生说,他买的也是一期的房子,96平方米,当时是全款付的,总房款近47万元,水岸金城的房价最高时达到每平方米5000多元。水岸金城一期的业主赵先生称,水岸金城的房价是许昌西城区最高的。

  相比于一期的业主,水岸金城二期情况更糟糕。因为二期根本就没有预售证,交钱的业主手里只有一张收据,到现在也没有签购房合同。因为开发商资金链断裂,房子停工,业主担心一生的积蓄打了水漂。

  如今,总占地104.7亩的水岸金城已经停工近两年,工地一片狼藉,成为许昌市标志性烂尾楼。

  【记者调查】该楼盘号称许昌西城最好的房子

  在许昌西城,提起水岸金城,无人不知,这个号称西城最高端的小区,一开始就吸引了众多许昌市民的眼球。但早在2014年初,就已有卓建水岸金城的业主到售楼部维权。

  据悉,水岸金城房子没建好停工,主要原因是资金链断裂,甚至收过业主钱款的房子,再次做抵押。1号楼的张女士称,1号楼2层以上的房子,已抵押给一家公司。张女士担心,有一天,他们会与抵押方为争房子对簿公堂。

  小区4号楼有至少20套房子,开发商收了购房人的钱后,再次将房子抵押。业主李先生的房子就在其中,他起诉到法院,请求房子归自己所有,法院一审支持了李先生的请求,但是抵押的另一方不服,再次上诉。为了自己已交过钱的房子,李先生不得不再次应诉。

  【法院判决】身陷多起诉讼,都未履行还款义务

  记者了解到,近几年来,河南卓建置业集团一直诉讼不断。

  2015年11月4日,在魏都区人民法院公布的第二批“老赖”单位中,河南卓建置业集团名列其中,执行标的:330万元及利息、480万元及利息、420万元及利息。

  2015年11月18日,许昌市中级人民法院审结了许昌汇裕地产有限公司诉河南卓建置业集团有限公司等民间借贷纠纷案。

  许昌汇裕地产有限公司诉称,2013年11月11日,河南卓建置业集团有限公司等因经营需要向其借款800万元,双方口头约定用期15天,但到2015年11月,卓建置业仍未履行还款义务。

  卓建置业法人代表、董事长王国锋称,卓建公司目前陷入财务危机,很多借款无力偿还。

  在最高人民法院的官网上,点开全国法院失信被执行人信息查询系列,记者查询得知,河南卓建置业集团有限公司作为被执行人,有15个诉讼全部未履行生效法律文书确定的还款义务。

  【开发商】如果融资到账,4月中下旬就开工

  昨天,大河报记者采访了王国锋,他说,现在没有钱,到4月中下旬可能会开工。记者问,开工的钱是从哪里来的,王国锋称,政府正在帮着融资。当记者问通过什么渠道融的资、融了多少资时,王国锋却称不知道。

  他直言,现在就是没有钱,什么时候融资到账,什么时候开工。如果融不到资,只能请业主们再等等。他还希望债权人给他们一些时间,让他们先把房子完工,再慢慢还债。他还希望银行能给企业放些贷款。

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