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济宁 购房1年后被通知属违建房

发布时间:17/10/20 阅读: 来源:http://www.gzmvc.com

  澳门百家乐http://www.shyijcn.com/18日,国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,济宁房价环比小幅上涨。进入8月以来,各楼盘纷纷推出了系列活动,即便不一定代表销售红火,房地产市场也显得非常热闹。

  香车美女来助阵

  央广网三亚6月24日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,这些年,去三亚买房养老的北方人越来越多了,他们看中的是这里宜人的环境气候。然而,刚刚过去的端午长假,来自北京的数百位业主却正为自己在三亚购买的小产权房而闹心。

  今年4月,三亚市综合执法局在拥有数百户北京业主的金阳光花园小区贴出了限期搬迁通知,并将房子定性为小产权房,准备进行强制拆除。来自北京的业主们对房子变成了违建表示不解,因为当地执法人员在去年3月巡查时就发现了违建,却直到2015年才发出处罚决定, 当强拆队伍到达小区门口时,2000多套住宅已经销售1400多套。

  公益活动引眼球

  8月18日,一个看起来非常“吉利”的日子,这一天,位于m8府河畔的华都·金色兰庭房产项目举办了“看香车美女、品金色兰庭”活动,在7辆法拉利跑车的吸引下,该楼盘新开放的售楼中心内,看房市民人山人海。在这些跑车巡游市区中,也吸引了不少路人观看。同一天,位于济北新区的翠都国际签约了一家世界级的物业管理公司,为该项目中的商业地产注入了活力,也为楼盘增加了吸引力。

  当天晚上,由富邦房地产公司举办的“万象和高考奖学金”精英挑战赛进入决赛阶段,济宁一中、育才中学等学校的10名高考学生进入决赛并展开了激烈角逐。富邦公司一位工作人员告诉记者,作为一个高端项目,在公益活动中投入42万元的奖学金,不仅资助了高考学生一大笔学费,让他们的求学之路更加平坦,也展现了开发商自身的实力。19日,位于城区西北部的仁诚雅居项目后期项目开盘,推出了更多的准现房房源,以不到5000元/平米的起步价吸引了不少购房者。

  森泰·首府项目也在营销中心举办了书法家送字、少年书法大赛等活动,让看房的市民体会到楼盘的高品质特点。此外,还有不少项目推出了交2万抵3万,交2万抵6万等预约活动。一系列活动,归根结底是为了楼盘更好卖,也让济宁的房地产市场看起来非常热闹。

  楼盘注重“内功”品质

  不奢望“金九银十”

  记者了解到,在国家房地产调控政策的持续高压态势下,各楼盘面对的市场越来越紧缩,传统的“金九银十”早已没有了以往的火爆。不少开发商对于“金九银十”也已不报太大希望,而是在根据建设进度,适时推出房源。

  “对于房地产市场来说,哪还有‘金九银十’?”华都金色兰庭营销总监丁勤斌告诉记者,金色兰庭的建设情况,一直在根据计划往前赶。“我们选择9月份开盘,主要是根据楼盘的建设进度,到了开盘的时间了,并没有刻意选择时间。”丁勤斌称,从目前的房地产形势分析,指望好的季节去增加销量作用不大,还是做好“内功”,努力提升楼盘的品质,用先进的居住理念来打动客户。

  万象和项目的开盘时间尚未确定,估计在10月份之后,开发商将根据项目建设进度确定开盘时间。该公司在暑期举办助学活动,为前期造势,以提升楼盘知名度,并为后期的销售打好基础。对于不少开发商来讲,因为没有了“金九银十”的旺季,楼盘也没有必要非得赶着在9月份、10月份开盘。即便还有开发商是受到“惯性”使然,在金秋时节加速推盘或通过搞活动增加人气,不过所报希望也不是太大。

  下半年好房源不少

  楼盘发力抢优质客户

  相比今年上半年楼市不瘟不火、鲜有楼盘开盘的情况,下半年济宁房地产市场显得热闹起来。根据各楼盘建设进度,预计市城区的楼盘如蓝天豪庭、金色兰庭、万象和等项目有望开盘,此外,大型楼盘中也将继续推出后期的房源,比如仁诚雅居、南池公馆、罗马假日三期等,还有兴唐华府、万达广场等重头楼盘也能抓住不少购房者的眼球。

  “下半年的市场比上半年显得热闹,一方面是开发商的原因。”济宁居易营销策划公司董事长胡磊告诉记者,由于上半年房地产政策不明朗,不少开发商采用“缓建设、多拿地”的策略,有意放慢了开放的节奏,但到了下半年,由于期望中的房地产市场旺季并未来临,而项目又面临着资金回笼的要求,便不得不上市销售了。另外,从建设周期上考虑,城区不少楼盘已进入了建设后期,也到了上市的时间。

  济宁市房地产市场表面上的热闹,并不代表着市场已经红火,从国家统计局公布的数据上显示,济宁市7月份新建住宅(含保障房)和新建商品住宅(不含保障房)的价格指数均环比6月上涨了100.2%,但同比去年同期却为下降趋势(99.5%)。“这只不过是房价暂时的反弹,济宁的房产市场已经越来越趋于稳定和健康,出现大涨大跌情况可能性很小。”胡磊告诉记者,市民冲动买房的现象基本绝迹,每个人买房都要经过多方比较,这个时候,开发商首要任务就是更好展示自己的项目,从市场中吸引更多客户。

  业主们不明白,政府部门在发现违法建设后一直没有出面制止,当该小区70%的房子都已卖出后,才宣布违建要强拆,拖了一年究竟在等什么?对于业主这样的疑问,三亚市相关部门给出的回复是此问题正在调查中。目前,开发商三亚励置信投资置业有限公司的法人已经失联。

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